La reconfiguración de las cadenas de suministro globales está cambiando el mapa industrial de México. Mientras algunos estados concentran gran parte de las inversiones, otros comienzan a aparecer como alternativas para las empresas que buscan instalar nuevas plantas productivas. En ese contexto, Zacatecas se encuentra ante una oportunidad relevante, especialmente ante la saturación de polos industriales del norte y del Bajío.
Nearshoring y saturación en polos industriales
En 2025, México acumuló 40,871 millones de dólares en IED, lo que representó un crecimiento de 10.8% respecto a 2024. Destacó el incremento de 132.9% en nuevas inversiones, que pasaron de 3,168 a 7,378 mdd, reflejando una mayor capacidad para atraer capital, impulsar la adopción de tecnologías de vanguardia y fortalecer la productividad en la industria nacional.
Este dinamismo ha sido impulsado, en buena medida, por el nearshoring, que ha favorecido el desarrollo de proyectos en sectores como el automotriz, la electrónica, la maquinaria industrial y las tecnologías de la información. No obstante, gran parte de estas inversiones se ha concentrado en estados como Nuevo León, Querétaro, Guanajuato, Estado de México y Coahuila. 
Según la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), en 2025 México contaba con 477 parques industriales activos, donde operan más de 4 mil empresas que generan 3.7 millones de empleos.
En paralelo, la alta demanda ha provocado presiones en infraestructura y disponibilidad de espacio. La presión sobre la infraestructura industrial se refleja en distintos indicadores:
- Tasas de ocupación superiores a 90% en Monterrey y Tijuana.
- Rentas industriales que superan 6 dólares por m².
- Demanda de 13,200 megavatios de energía para parques industriales existentes.
Ante esta situación, analistas de CBRE y AMPIP señalan que las empresas comienzan a explorar nuevas ubicaciones fuera de los polos saturados.
Zacatecas: ubicación estratégica y nuevos proyectos
En este escenario, Zacatecas aparece como una alternativa dentro del corredor industrial del centro-norte del país. Para 2024, y de acuerdo con la AMPIP, se registraron 18 parques industriales en 11 municipios.
Su conectividad incluye las carreteras federales 45, 49 y 54, además de líneas ferroviarias que conectan con Aguascalientes, Durango y el norte del país.
A pesar de sus ventajas logísticas, especialistas señalan que el estado enfrenta desafíos para integrarse con mayor fuerza al nearshoring. En materia energética, la AMPIP estima que los parques industriales del país requieren 13,200 MW de capacidad eléctrica y que los nuevos proyectos demandarán 2,434 MW adicionales. Aunque existen subestaciones en Calera y Fresnillo, sería necesario ampliar la red de transmisión para atraer industrias de alto consumo.
Otro reto es el estrés hídrico. El monitor de sequía de CONAGUA ha identificado niveles importantes de escasez. Además, el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) advierte que industrias como la automotriz requieren grandes volúmenes de agua, lo que obliga a evaluar la disponibilidad del recurso y promover el uso de aguas tratadas.
El nearshoring continúa transformando el panorama industrial de México. Aunque la inversión se concentra en el norte y el Bajío, Zacatecas empieza a perfilarse como una alternativa gracias a su ubicación, disponibilidad de tierra y costos competitivos. Sin embargo, aprovechar esta oportunidad dependerá de mejorar las condiciones necesarias para atraer proyectos productivos y responder a las exigencias de las empresas globales.
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